万科前3个月合同销售额579.8亿元,单月环比增74.8%
4月3日,月合亿元万科企业股份有限公司(万科A,同销000002.SZ)发布2024年3月销售及近期新增项目情况简报。售额安顺市某某贸易教育中心
数据显示,单月2024年3月,环比万科实现合同销售面积165.6万平方米,月合亿元合同销售金额245.1亿元,同销环比增长74.82%。售额
综合今年前3个月数据来看,单月公司累计实现合同销售面积391.1万平方米,环比合同销售金额579.8亿元。月合亿元
另据公告披露,同销安顺市某某贸易教育中心3月,售额万科无新增开发、单月物流地产项目。环比
从今年前3个月拿地情况看,万科仅在今年1月新增3个开发项目,分别位于银川、昆明及贵阳,支付权益价款9.3亿元;同月新增2个物流地产,分别位于佛山和济南,支付权益价款1.69亿元。
根据第三方研究机构中指研究院发布的《2024年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜》,2024年1-3月,TOP100房企销售总额为8978.3亿元,同比下降。其中TOP100房企3月单月销售额环比增长117.3%,环比增长明显、同比降幅收窄,销售情况有所好转。按照排行榜数据,万科销售额排名百强房企第三;销售面积排名百强房企第一。
在3月29日召开的万科2023年年报业绩推介会上,万科董事会主席郁亮在谈及房地产市场走势问题时表示,万科对于行业趋势的判断和看法没有改变,短期来看,市场显然是超跌了。其认为,住房需求需要动态观察,尽管房地产行业已经不可能回到过去的高点,但未来空间依然广阔。未来住宅建设的中枢值是10亿平方米,目前支持政策已大量出台且力度超过以往,伴随政策效果显现,相信市场会逐渐恢复。
对于万科自身相关的评级下降、银团贷款、保险机构债务展期等传闻,万科总裁祝九胜在业绩会上表示,公司短期碰到了一些挑战和压力,在应对方面公司也在不断复盘,迭代经验。总的来说,公司的能力和基本面没有发生根本性变化,相信只要能力再生,不会有太大的问题。
祝九胜提到,对于评级下降目前看来影响是相对有限的。对于和金融机构的合作,其表示,万科长期合作的有26家银行,这些银行都长期支持万科,跟万科一起共同发展,共同来控制风险。金融机构对万科的支持态度是肯定的,力度是足够的。2023年,万科新获融资约900亿元,融资总量基本稳定,为了增加融资端的安全垫,公司正在与金融机构积极商谈各种融资方案,银团贷款代表了一种合作的可能。
对于与险资商谈债务问题,万科方面回应,万科与险资机构在设立不动产债权投资计划时,一般会将该投资计划的总期限设置为10年或以上,并会在此期限内设置选择权时点,有些是双向的,也有些是单向的,以此保留财务上的灵活性,这是行业的惯例操作。每次面临赎回选择权时,双方均会提前进行沟通,就存续方案如利率、期限等作交流,是常规性业务沟通。
对于后续的偿债安排,祝九胜在业绩会上表示,年末公司在手资金998亿元,是一年内到期刚性有息负债的1.6倍,整体安全垫相对充足。境外待还款的部分已经做好了充足的安排,目前境外仅二季度还有到期债券,到期金额折合人民币约56亿元,公司已提前启动了相关置换和还款准备工作。
此外,郁亮表示,万科管理团队坚决不躺平,一定会跨过这个阶段性关口,公司将加大盘活存量、不动产变动产等工作的力度,未来两年削减付息债务1000亿元以上,以保障公司安全。
(责任编辑:热门资讯)
- 台风“接二连三” 九招教你防范应对台风
- 把保障性住房建设成“好房子”
- 五一假期全国民航累计发送旅客997.1万人次
- 炫酷!数百架无人机点亮永川夜空
- 北京重点商圈客流量逾2200万人次
- “鄂州—芝加哥”航线正式开通
- 续航超过800km 翼真L380被选定为东盟中心商务用车
- 北京一楼盘“买一送一”?销售人员:仅限部分房源 需全款支付
- 北京公布9起旅游市场违法典型案例
- 90后机长有多牛?驾驶轰
- 中国南方航空:与中国商飞订立协议购买100架C919系列飞机
- 深圳飞珠海首条低空航线开通:由开车2小时缩短至20分钟
- 苏丹西部一城市遭大规模空袭 造成平民伤亡
- 将实施月背采样返回!嫦娥六号此次奔月的任务都有啥
- 厄瓜多尔全国实施宵禁8小时
- 无锡今年计划供地3620公顷,其中商品住宅用地225公顷
- 预售2.89
- 印尼美娜多机场因火山喷发关闭后恢复运营
- 北京今明天云量增多早晚偏凉 中秋夜或有小雨影响赏月
- 大利好!北京出手,今起实施
- 从安全出发,海泰解码好房子的居住本质 views+
- 济南交警通报“一原副中队长被举报强奸出轨受贿” views+
- 捷豹TCS车队拿下FE上海站历史首冠,打破单赛季最高积分纪录 views+
- 山东被忽视的211大学,就业率高达95.6%,毕业生捧上铁饭碗 views+
- “宝力”和“青宝”年底赴美,华盛顿动物园将喜迎两只大熊猫 views+
- 比亚迪发布第五代DM技术,王传福宣告全球插混进入中国时刻 views+
- 瞰江西!“三夏”时节抢收小麦粒归仓 views+
- 新剧|《墨雨云间》定档6月2日,吴谨言王星越主演 views+
- 拓宽脑血管生命通道 日常保健少不了 views+
- 世友地板品类战略发布,率先打响客厅空间市场抢夺战 views+